マンション管理士に興味があるけど「自分に向いている？向いていない？」と気になっている方はいらっしゃるかと思います。
この記事では、転職支援のプロがマンション管理士に向いている人や向いていない人の特徴を解説。独自の適性診断も掲載しているため、あなたがマンション管理士に向いているかどうかがわかります。
他にも、未経験転職の難易度や細かい仕事内容も記載しているので、マンション管理士の職に就いてみたい方は参考にしてください。
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目次
編集部が答える！マンション管理士に向いている人・向いていない人は？
マンション管理士に向いている人の特徴
マンション管理士に向いている人は、公平な調整能力がある人です。 区分所有者間の意見対立やトラブルが発生した際、特定の個人やグループに肩入れすることなく、客観的な視点から問題解決のための具体的な提案を行う能力が重要です。
冷静な判断力とバランス感覚が活かされます。
対立する場面でも冷静に対処し、公平な解決策を導ける人には、マンション管理士のほかに人事、キャリアアドバイザー、法人営業も向いています。
マンション管理士に向いていない人の特徴
マンション管理士に向いていない人は、人と深く関わることにストレスを感じやすい人です。 管理組合の運営支援や住民間のトラブル対応など、多くの人と直接コミュニケーションを取る必要があります。
様々な意見や要望に耳を傾け、丁寧に対応することが苦手な場合は、業務遂行が困難になる可能性があります。
マンション管理士についてのよくある質問
マンション管理士になるにはどうすればよいですか？
国家試験であるマンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録を受ける必要があります。
管理業務主任者との違いは何ですか？
マンション管理士は管理組合の相談役であるのに対し、管理業務主任者は管理会社に所属し、管理委託契約に基づく業務を行います。立場が異なります。
未経験でも転職できますか？
いいえ、マンション管理士の国家資格を持たない完全未経験の状態で、マンション管理士として働くことはできません。まずは資格取得が必須です。
【適性診断】あなたはマンション管理士にどれくらい向いている？
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実際にマンション管理士で働いている人が「向いている」と思う人
人の話をしっかり聞けて、冷静に物事を判断できる人です。
また、知識欲がある人や、問題を多角的に分析できるタイプも向いています。
ゆうさん【経験年数：5年以上、10年未満】
実際にマンション管理士で働いている人が「向いていない」と思う人
人の話を最後まで聞かずに自分の意見を押し通すタイプの人には向いていません。
また、マルチタスクや細かい確認作業が苦手な人にとっては、議事録作成や法令チェックといった作業がストレスになるかもしれません。
ゆうさん【経験年数：5年以上、10年未満】
マンション管理士の仕事内容
管理組合運営のコンサルティングとサポート
マンション管理士の主な仕事は、マンション管理組合の運営が円滑に進むよう専門的な立場からサポートすることです。
理事会や総会の運営支援、会計処理のチェック、管理費や修繕積立金の運用に関する助言などを行います。
また、管理規約や使用細則の作成・変更に関するアドバイスも重要な業務の一つです。
大規模修繕工事の計画立案と実行支援
マンションの資産価値を維持するために不可欠な大規模修繕工事に関して、専門的な知識を活かして計画の立案から実行までを支援します。
修繕箇所の診断、工事業者の選定、工事の進捗管理、住民への説明会の開催など、管理組合が主体となって適切な修繕工事を行えるよう多角的にサポートします。
マンション管理士の楽しい・やりがいを感じる体験談
- 退職済み
- インターネット回答
- 運営チェック済み
- 経験年数5年以上、10年未満
- 当時の年収430万円
- 会社の規模10～99人
マンション管理士で楽しい・やりがいを感じた時
住民の方々に「ありがとう」と言ってもらえた瞬間や、住民の合意形成がスムーズに進んだときです。たとえば、築30年のマンションでの大規模修繕工事の際、住民の不安を一つ一つ丁寧に説明し、納得の上で予算とスケジュールを通せたときはとても嬉しかったです。
住民の方から「あなたがいてくれてよかった」と言われたときは、地道な努力が報われたと感じました。また、管理規約の見直しや、防犯対策の導入などがスムーズに運び、マンション全体の住み心地が良くなったと実感できると、自分の提案や知識が暮らしに役立っていることを実感できます。人の生活に直結するからこそ、喜びもひとしおです。
1日のスケジュール例
- 8:30出勤・メール確認・住民からの問い合わせ対応
- 9:00書類作成・管理規約の見直し・議事録作成
- 11:00管理組合との打ち合わせ・現地訪問
- 12:30昼休憩
- 13:30建物の状況確認・修繕工事の立ち合い
- 15:00建築士や弁護士など専門家との連絡調整
- 17:00打ち合わせ資料作成・翌日の準備
- 18:30退勤（夜に総会があるときは残業あり）
マンション管理士のきつい・つらい体験談
- 退職済み
- インターネット回答
- 運営チェック済み
- 経験年数5年以上、10年未満
- 当時の年収430万円
- 会社の規模10～99人
マンション管理士がきつい・つらいと感じた時
住民間のトラブルや意見の対立に関わる場面が多いことです。管理組合の理事や住民の方々にはそれぞれの立場や考えがあり、全員が納得する提案をするのは至難の業です。
たとえば、大規模修繕を巡って「今やるべきだ」という意見と「まだ早い」という意見が真っ二つに分かれることもあり、板挟みになることも。また、感情的な話し合いの場では、冷静な進行や調整が求められ、精神的な疲労が大きくなります。
法律や建築知識だけでなく、対人調整力や心理的なタフさも求められる点は、意外に大変な部分かもしれません。住民一人ひとりの生活に関わる責任ある仕事なので、プレッシャーも大きく感じる場面が多いです。
1日のスケジュール例
- 8:30出勤・メール確認・住民からの問い合わせ対応
- 9:00書類作成・管理規約の見直し・議事録作成
- 11:00管理組合との打ち合わせ・現地訪問
- 12:30昼休憩
- 13:30建物の状況確認・修繕工事の立ち合い
- 15:00建築士や弁護士など専門家との連絡調整
- 17:00打ち合わせ資料作成・翌日の準備
- 18:30退勤（夜に総会があるときは残業あり）