不動産鑑定士がきつい・つらいと感じた時

案件ごとに必要な情報や調査内容は全く異なるため、ひとつひとつ丁寧に処理しなければならず、時間との戦いでした。特に官公庁系の案件は手続きが厳密で、書類のフォーマットや表現にも細かいルールがあり、書き直しが続いたこともあります。

精神的に追い詰められたのは、評価額についてクライアント側と意見が食い違い、説明を求められたとき。こちらは法律と実務に基づいて出しているつもりでも、相手から「なぜこんなに安いんですか？」「他の鑑定士はもっと高く出しましたけど？」と詰められることもありました。自分の判断に責任を持つのがこの仕事の核心ですが、その分プレッシャーも大きいです。

1日のスケジュール例

1. 8:30
   出社・メールチェック・資料整理
2. 9:00
   役所・法務局での資料取得（公図、登記簿など）
3. 10:30
   現地調査（対象物件の確認・写真撮影・周辺環境の視察）
4. 12:00
   昼休憩（外出先にて）
5. 13:00
   デスクワーク（調査データ整理・評価方法の検討）
6. 15:00
   評価書作成・図表作成・過去事例との照合
7. 17:30
   クライアントとの電話や進捗確認
8. 18:30
   退勤（繁忙期は残業もあり）